Afiliados a:
FUNDEMPRESAS
CAMARA DE COMERCIO COCHABAMBA
Estableciendo Nuestro Compromiso al Cliente:
Los profesionales de FAROS están dedicados a ofrecer el mejor servicio durante todas las fases de tu transacción de bienes raíces. Informarte sobre las promesas de nuestro compromiso, detallando los servicios con los que puede contar:
- La Promesa de Servicio al Comprador
- La Promesa de Servicio al Vendedor
BUSCAR PROPIEDADES
Como oficina de propiedad y operación independiente, dedicamos nuestros esfuerzos a darte un servicio profesional, cortés y que responda a tus necesidades a la hora de encontrar una propiedad. Para cumplir con este compromiso, acordamos en proporcionarte los siguientes servicios:
1. Dedicarme por completo a conseguir que el proceso compra de tu casa sea tan sencillo y exitoso como sea posible.
2. Respetarte y respetar tus necesidades, y ser honesto y directo.
3. Poner tus intereses ante todo durante el proceso de compra.
4. Valorar y respetar tu tiempo, siendo tan eficiente y efectivo como sea posible.
5. Comprender tus necesidades y responder con prontitud.
6. Consultarte para determinar tus deseos y necesidades en cuanto a propiedades inmobiliarias se refiere.
7. Utilizar como base mi experiencia, conocimientos, herramientas y la preparación más actualizada que he recibido para servirte mejor.
8. Explicar cada paso del proceso y actuar como guía para ayudarte a tomar decisiones bien informadas.
9. Mostrarte información real conocida sobre la propiedad y responder a las preguntas que tengan que ver con la propiedad.
10. Ayudarte a determinar tu capacidad de compra, y darte al mismo tiempo explicaciones sobre otros posibles métodos de compra y/o financiamiento.
11. Facilitar un plan de acción para ubicar, la propiedad adecuada al precio y condiciones adecuados en un margen de tiempo aceptable.
12. Enseñarte propiedades que se adapten a tus necesidades de forma continua e la medida en que sea posible.
13. Facilitarte un plan de búsqueda de vivienda personalizado con el fin de ubicar la propiedad que mejor se ajuste a tus necesidades y según la normativa sobre Igualdad en la Vivienda y las prácticas éticas relacionadas con la propiedad inmobiliaria.
14. Utilizar la base de datos más completa con viviendas a la venta en la zona con el fin de ayudarte a encontrar la vivienda que se ajuste a tus necesidades, ya sea a travez de otros métodos.
15. Poner a tu alcance los recursos de farosbienesraices.com que ofrecen muchas propiedades a la venta, permitiéndote así revisar con facilidad las viviendas que más te convengan, acceso a información detallada sobre los vecindarios y demás información adicional.
16. Utilizar en tu nombre mi conocimiento y experiencia con el fin de fomentar el logro de la compra que más de beneficie. Te ayudaré a evaluar el valor de mercado de las propiedades que te interesen y a obtener el precio y los términos más ventajosos.
17. Facilitarte acceso al financiamiento que mejor se adapte a tus necesidades a las tasas más bajas posibles que se encuentren a tu disposición en el mercado.
18. Aconsejarte y ayudarte a finalizar tu acuerdo de compra, y presentar tu oferta con integridad desde una perspectiva que resulte de lo más favorable teniendo en cuenta tus necesidades.
19. Una vez que sea aceptada alguna oferta de las que hayas realizado, los procedimientos de preacuerdo (seña/depósito de buena fé) hasta el proceso de cierre de la venta se vigilarán en la medida en que la ley o las prácticas locales lo permitan.
20. Ofrecerte información sobre otros profesionales (tales como abogados, oficiales de crédito, arquitectos, contratistas) que puedan ayudarte durante y después de tu mudanza.
21. Utilizar el Sistema FAROS que comprende contactos, para facilitarte el nombre de una oficina local cercana a tu nueva casa con el fin de recibir asistencia adicional.
Por ser un posible comprador de una propiedad inmobiliaria, debería saber que los agentes de bienes raíces y los vendedores que trabajan en cooperación (“que venden”) pueden trabajar para usted como agente, en cuyo caso lo representan y tienen con usted las obligaciones de confianza, lealtad, confidencialidad, franqueza, diligencia y atención; o pueden trabajar con usted en calidad de subagente (a menos que la ley lo prohíba) del agente de la propiedad en venta, en cuyo caso ellos representan al vendedor, y sus obligaciones de confianza son con el vendedor,; también podrá trabajar con usted como facilitadotes (si la ley lo permite), sin representar a ninguna de las partes en la transacción; o en cualquier otra relación de intermediario según sea permitida por la ley. En todo caso, como agentes autorizados para la venta de bienes raíces, estamos obligados en toda circunstancia a tratarlo con honradez y justicia, y en la mayoría de las ciudades y provincias a informarle de nuestra situaciónparticular en cuanto a quién representamos. En todos los casos en que no lo estemos representando para efectos de la transacción (no trabajamos para usted) y si usted lo considera necesario o recomendable, puede hacerse representar por un abogado o por otros agentes de bienes raíces.
VENDER PROPIEDADES
Como oficina de propiedad y operación independiente de FAROS, dedicamos nuestros esfuerzos a darte un servicio profesional, cortés y que responda a tus necesidades a la hora de vender tu propiedad. Para cumplir con este compromiso, acordamos en proporcionarte a los siguientes servicios:
1. Dedicarme por completo a conseguir que el proceso de venta de tu casa sea tan sencillo y exitoso como sea posible.
2. Respetarte y respetar tus necesidades, y ser honesto y directo.
3. Poner tus intereses ante todo durante el proceso de venta.
4. Valorar y respetar tu tiempo, siendo tan eficiente y efectivo como sea posible.
5. Comprender tus necesidades y responder con prontitud.
6. Utilizar como base mi experiencia, conocimientos, herramientas y la preparación más actualizada que he recibido para servirte mejor.
7. Proporcionarte informes sobre los avances del proceso con regularidad y hablar contigo sobre los comentarios que reciba sobre tu propiedad.
8. Explicar cada paso del proceso y actuar como guía para ayudarte a tomar decisiones bien informadas.
9. Hacer recomendaciones para mejorar las posibilidades de tu propiedad en el mercado.
10. Utilizar un documento por escrito con el Análisis Competitivo de Mercado e información sobre el mercado local para ayudarte a poner a la venta tu propiedad con el precio adecuado y conseguir el valor que mereces.
11. Revisar diferentes alternativas de financiamiento y ayudarte a determinar cuáles son las más adecuadas para mejorar las posibilidades de venta de tu vivienda.
12. Desarrollar, presentar y llegar a un acuerdo conjunto sobre un Plan de Márketing Personalizado que detallará los esfuerzos promociónales específicos que mejor te ayuden a vender tu propiedad.
13. Con tu permiso, y cumpliendo la normativa local al respecto, colocar en tu propiedad el cartel de venta nacionalmente reconocido de FAROS.
14. Proporcionar visibilidad internacional a tu propiedad a través de la Internet listando tu vivienda en farosbienesraices.com, un sitio de la Internet por el que pasaA????ýn cientos de visitantes mensualmente.
15. Explicar los procedimientos y regulaciones locales del mercado inmobiliario.
16. Enseñar tu propiedad a compradores que cumplan con los requisitos previos necesarios para poder llegar a comprar una propiedad.
17. Utilizar el Sistema FAROS, que comprende muchos contactos de oficinas, para mostrar tu propiedad a compradores potenciales que hayan sido referidos a mi oficina.
18. Utilizar los amplísimos y poderosos recursos del Sistema FAROS que también incluye las ventajas de agentes inmobiliarios en todo el país, para conseguir los resultados que tú mereces.
19. Enviarte todas las ofertas por escrito, ayudarte en las negociaciones y facilitarte una estimación de los beneficios netos obtenidos en la venta, para que puedas comprender todas las implicaciones de la misma antes de firmar cualquier tipo de aceptación.
20. Una vez que hayas aceptado una de las ofertas que hayas recibido, los procedimientos de preacuerdo (seña/depósito de buena fé) hasta el proceso de cierre de la venta se vigilarán en la medida en que la ley o las prácticas locales lo permitan.
21. Ayudarte a encontrar tu próxima vivienda, o ponerte en contacto con otra oficina en otra localidad.
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